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[特色建筑] 鵬欣?南京水游城改造 / COLORFULL 昱景設計

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2023-5-26 17:07 / 查看: 489 / 回復: 0
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01 項目概況
南京·鵬欣水游城位于古都城南,坐擁夫子廟商圈優勢區位,建筑面積達16.7萬平方米,其中B4-B3為停車庫、B2至6層為商業、6層以上為酒店,是一個融購物、餐飲、娛樂、旅游功能于一體的商業綜合體。2008年,水游城作為中國第一個時間消費型商業設施啟用,以運河形象結合室內外商場廣受消費者喜愛,成為南京地標之一。伴金陵多年,水游城見證城市高速發展,也經歷消費場景迭代、消費習慣升級等變化,隨周邊競爭性設施日益興起,水游城面臨設備老化、客流減少等問題亟待解決?;诖?,鵬欣集團于開業10周年之際啟動水游城總體更新,引入多維交互的沉浸式消費體驗及全新餐飲零售業態,回應現代商業、社交及審美需求,創造了適應新時代并能彰顯南京活力的“市民會客廳”!






02 設計理念
水游城以運河為特色,采用一以貫之的“水循環”設計,活水自屋頂花園以瀑布形式傾流至負一層的運河,并在中央舞臺噴泉形成水霧,營造了碧波繚繞的視覺感受。為豐富運河空間的表現力和體驗性,我們增加了親水花園和露臺填補了過去寬闊的濱水區,將功能單一的運河轉變為水綠相容的生動濱水空間,使人們能夠自然地聚集在此休憩。此外,在商場屋頂打造多功能花園,在地下負二層設置綠色生態主題的美食廣場,將客流更好地延伸至商場末端。而由于原有空間形象雜亂無章,我們摒除了過多的色彩和形式,以大地色系為基調營造一致性,并使用原生態樹木的曲線簡化原有繁復造型,創造出舒適宜人的商業空間。







LG1水池花紋
水池花紋的設計靈感來自于環抱南京的揚子江和縱橫交錯的城市肌理,將水波紋+南京地圖+揚子江的設計元素融合而形成的獨特花紋。








外立面
水游城的外立面延續多年來鐫刻在公眾記憶中的形象,我們增添了垂直綠化和以瀑布為靈感的LED屏幕,結合水沫浮現等設計元素,豐富了外墻的“表情”和活力,吸引夫子廟商圈游客來訪,并為改善該地區街道風貌做出貢獻。






商場空間
結合業態布局,我們將臨街面的室內外商場交界處改造為更具視覺通達性的空間,通過提升商場入口處開口率、優化天花板和地面鋪裝的連貫性,營造水游城內外無界的沉浸式消費體驗。室內商場主動線則以長河為意象,將代表河流“表情”的波浪和泡沫元素融入設計,維系了商場空間的統一感和舒適度,使環境活力得到大程度地提升。












中央舞臺
全時段開放的中央舞臺,擁有貫穿全樓層的通透視野,是水游城舉辦活動和展覽的重要場所。而活動期的人流如潮卻突顯了平日的冷清,因此該空間的閑時有效利用成為改造項目的挑戰之一。我們在舞臺周圍的柱子、天花板和地面上安裝了LED屏幕,以運動傳感器與游客行為聯系,當人們平時在此走動和觸摸時,四周的光影將會如漣漪般使整個空間產生相應的互動變化。而活動期間則可使煙霧氣泡從天而降,結合光影、聲音和噴泉交織出虛擬現實融合情景,營造仿佛置身水岸的感官享受,創造了無論何時都熱鬧非凡的舞臺空間。





屋頂花園

屋頂花園面積約8千平方米,以差異化功能劃分為:兒童體驗為主的活力區,家庭休憩為主的安靜區,酒店客人專享的VIP花園區。兒童活力區設有大面積草坪和6個游樂場,更人性化地增設了衛生間和淋浴房,營造了親子友好、寵物友善的游玩場所。安靜區則因設備綜合管線穿行導致地板需局部抬高,我們有效利用下部空間填充土壤并種植了大小不等的綠植,營造出森林的感覺,為城市新添一處天然氧吧,打造了如城市綠洲般的屋頂花園。





美食廣場
位于負二層的美食廣場,承載連通水游城各區的重要作用,因此,在地下室缺少自然光的限制下,融入水游城總體生態概念成為改造重點。我們將綜合管線優化設計,盡可能提高室內凈高,運用雙層膜天花技術營造陽光透過森林的視覺沖擊力、采用多層樹葉造型的雕刻鋁板,創造出自然光灑下、置身森林的氛圍感,以此將室內外不同區域垂直動線貫通,為消費者提供輕松自在的用餐和漫步空間。





后記
時代變遷帶動產業趨勢變化,彼時商業設施如雨后春筍般的現象,導致今日存量物業困局頻傳。而破局之道在于“與時俱進”,賦予商業設施適應新環境的變革,為商業設施注入新消費場景,解決新消費習慣的更高需求。本項目以實驗性總體設計規劃方法,在為期三年半的時間里進行了“策劃×設計×施工×運營”一體化的非閉店改造更新,使空間設計在商業策劃階段便發揮作用,能更好地實現每一個創新設計概念。項目中采用分層實施手段,既保持了商場的運營和收益狀態,也做足了宣傳,使消費者有所期盼。在過程中,我們實踐了速度和質量的雙重保證,以一種更為靈活的方法,引入更切合需求的理念和設計,為商業設施創造了更人性化的沉浸式消費體驗,賦予餐飲零售全新業態,構建了符合時代社交和審美的無界生活空間,為水游城實現了生態、科技、商業的共榮共生!


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